Технический директор (строительство, управление БЦ, эксплуатация)

Обязанности:

Управление Бизнес-Центром (включает в себя знание работы всех инженерных систем)

Проведение встреч и переговоров с руководством строительных компаний

Работа с подрядными организациями (поиск, проведение встреч и переговоров, заключение договоров);

Оперативное планирование и контроль деятельности технических специалистов;

Обеспечение высокого качества при реализации проектных решений (дизайн-проекта);

Согласование и утверждение коммерческих предложений;

Анализ работы смежных отделов, выявление причин выхода из строя энергетического и технологического оборудования, проведение технического надзора и диагностики;

Поиск и подбор персонала, проведение внутреннего тендера по выбору подрядной компании;

Обеспечение технической эксплуатации и ремонтов технологического оборудования;

Подготовка здания, инженерных систем к отопительному сезону;

Обеспечение бесперебойного функционирования систем энергоснабжения (IT-технологии), отопления, вентиляции и кондиционирования, холодного и горячего водоснабжения, канализации;

Поддержание в исправном состоянии средств сигнализации и пожаротушения (проведение ежеквартальный плановых учений);

Работа с ресурсоснабжающими организациями и надзорными органами;

Руководство технической службой объекта;

Взаимодействие с подрядными организациями при проведении ремонтных работ;

Поддержание объектов, прилегающих к ним территорий, входных групп, фасадов и кровли в надлежащем технически исправном и санитарном состоянии;

Контроль за чисткой крыш от наледи и снега, контроль вывоза снега. Организация уборки снега с прилегающих территорий;

Обеспечение объектов необходимыми расходными материалами и комплектующими.

Требования:

Опыт работы в эксплуатации общественно-деловых центров/зданий не менее 5 лет